Quarto chamamento amplia o alcance para moradia popular e pode cobrir, a fundo perdido, até 25% do custo elegível das obras
Nos três primeiros chamamentos, lançados entre 2023 e 2025, 31 empreendimentos foram selecionados e receberam cerca de R$ 67,5 milhões, diante dos R$ 400 milhões disponibilizados. Ao mesmo tempo, a prefeitura contabiliza 50 edifícios no universo do Requalifica Centro e da Subvenção Econômica, com 5.238 moradias. Desse total, 15 prédios já concluíram as obras e obtiveram o certificado municipal
Moradia popular ganha perímetro maior.
A nova rodada permite que projetos exclusivamente destinados a Habitação de Interesse Popular (HIS) 1 e 2 ou Habitação de Mercado Popular (HMP) busquem apoio em toda a Área de Intervenção Urbana do Setor Central. O perímetro de 2.780 hectares inclui Sé, República, Brás, Bom Retiro e Pari, além de partes da Bela Vista, Santa Cecília e Liberdade.
Dos R$ 1 bilhão previstos, 60% estão reservados a HIS-1 e HIS-2, para famílias com renda de até seis salários mínimos; 15% vão para HMP, para até dez salários mínimos; 15% para outras faixas de moradia; e 10%
para usos não residenciais.
Pagamento depende do avanço e das contrapartidas
A subvenção é liberada em parcelas, conforme a execução da obra e o cumprimento do acordo com o município. O empreendedor deve preservar a categoria de uso por pelo menos dez anos e atender a critérios de sustentabilidade.
Projetos de habitação social, imóveis tombados, fachada ativa, circulação pública, reúso de água, calçadas permeáveis e certificações ambientais ganham pontos. O edital também passa a admitir unidades térreas destinadas a atividades culturais, como cinema, música, dança e teatro.
Retrofit também conquistou empresas
O incentivo complementa o Requalifica Centro, criado em 2021 com benefícios fiscais e urbanísticos. Empresas especializadas já ampliam a presença na região. A Citas investiu mais de R$ 100 milhões em aquisições e retrofits, mantém três prédios em operação, quatro em obras e cerca de 800 unidades sob gestão, com meta de chegar a 1.200 em 2027.
Entre 2021 e 2025, a Prefeitura de São Paulo autorizou 36.735 novas unidades habitacionais no Centro. A estratégia combina moradia, comércio, cultura e serviços para reativar edifícios e aumentar a circulação na região, já servida por infraestrutura de transporte.
Fonte: https://portas.com.br
