Blog da Leardi

Vale a pena morar próximo ao metrô?

  • 09/07/2020

A localização sempre foi um ponto essencial na busca pelo imóvel ideal e a escolha por bairros privilegiados com estações de metrô se tornou comum.

Com a valorização dessas regiões e a possibilidade finita de atender esse público, as faixas de preço dos imóveis próximos a estações se elevaram consideravelmente.

Conheça agora as vantagens e desvantagens de se morar nessas regiões e descubra se vale a pena para você e sua família!


Quais as vantagens?

Qualidade de vida é sempre a principal vantagem apontada por quem mora perto de estações de metrô. Essa melhora se deve principalmente por três pontos:


Rápida locomoção

Um dos maiores problemas para os paulistanos é a locomoção, seja pelo longo tempo ou distancia, seja pelo trânsito da cidade.

Morar próximo ao metro costuma facilitar esses problemas, reduzindo o tempo de viagem e evitando o trânsito nas ruas.


Economia com carro

Para que gastar com gasolina e manutenção de um carro se morando próximo a uma estação você pode chegar aos locais ainda mais rápido?

Esse é um pensamento comum para quem busca um imóvel nessas regiões.

Em São Paulo, morar próximo ao metrô também facilita os dias de rodízio, nos quais o carro não pode circular durante a maior parte do dia.


Valorização do imóvel

Indiferente das vantagens e desvantagens de se morar próximo ao metrô, a valorização dos imóveis nessa região é uma constante.

O imóvel fica mais valorizado pelas melhores condições de locomoção.

A instalação de uma estação de metrô também costuma garantir uma melhora na infraestrutura na região, isso acaba por valorizar ainda mais o local e, por consequência, o imóvel.


E tem desvantagens?

Entretanto, nem tudo é perfeito. Entre as principais reclamações estão o preço elevado, a falta de espaço e o aumento de circulação e barulho.


É mais caro

Com a valorização da região e o aumento da infraestrutura o valor dos imóveis sobe consideravelmente.

Não basta ter um preço mais elevado, mas os espaços são cada vez menores. Com a grande procura, uma forma de enfrentar isso foi a diminuição de espaços, permitindo que mais pessoas pudessem morar na região.

Kitinetes e estúdios são exemplos de moradias comuns nas regiões próximas ao transporte.


Tem sempre movimento

A disponibilidade do transporte aumenta o trafego na região e, em alguns pontos, em horários desconfortáveis para a maior parte dos moradores.

Outra consequência é o aumento de barulho, seja durante a construção da estação, da circulação das pessoas, do comercio ao redor ou, até mesmo, do próprio funcionamento do metrô.

Se você precisa ou prefere tranquilidade, é melhor analisar bem a região antes de comprar o imóvel.


Mas vale a pena ou não?

Mesmo depois de todos esses apontamentos, só você poderá responder essa pergunta.

Algumas pessoas consideram a facilidade de se morar perto de uma estação compensa o espaço reduzido e o aumento de até 20% no valor da propriedade. Já outras preferem ter a sua disposição espaços maiores e economizar esse valor sobressalente.

Uma dica para ter certeza é visitar o imóvel e a região em diferentes horários e dias da semana, assim saberá como funciona a circulação e o comércio nas proximidades.



Posts Relacionados

#

5 hábitos de um corretor de sucesso

Está definido na lei 6.530. Apenas os corretores de imóveis com registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) podem intermediar compra, venda ou locação de um imóvel. Portant

#

3 sinais de que franquia imobiliária é para você

O modelo de franquias já está mais do que consolidado no Brasil. É só olhar ao seu redor para ver os mais diferentes exemplos - de restaurantes e lanchonetes a lojas de presentes e roupas. Já

Quer receber novas ofertas?

Cadastre-se e receba novos imóveis direto na sua caixa de e-mail